Etxebizitzen prezioetan nola eragingo du Donostiako Udalaren neurriak?
Hotelei eta etxebizitza turistikoei muga jarriko die Donostiako Udalak urte betez. Baina zer eragin izango du neurri horrek etxebizitzen eta alokairuen prezioan? Zenbait ikerlanen arabera, etxebizitza bat eskuratzea zaila izango da oraindik herritarrentzat, interes tasek eta hipoteken prezioek gorantz jarraituko dutelako.
Donostiako Udalak ez du etxebizitza turistikoak eta hotelak irekitzeko baimenik emango urtebetez. Hala iragarri du Eneko Goia alkateak asteazken honetan.
Neurria martxo amaieran udal plenoan onartzen den unean jarriko da martxan –udal hauteskundeetatik bi hilabete eskasera–, eta Hiri Antolaketareako Plan Orokorra onartu bitartean nahi dute indarrean egotea.
Eustatek 2022an emandako datuen arabera hoteletako logelek %44 egin dute gora Donostian azken bost urteetan, aldiz, turismoa %16,5 hazi da. Donostiako turismo bulegoak egindako inkesta batetik –Naiz.eus-ek argitara emana–, ondoroiztatu daiteke donostiarren bi herenek uste dutela turismoak "goia" jo duela hirian.
Radio Euskadin egindako elkarrizketan Goiak azaldu du erabakiaren helburua "jarduera arautzea eta orekatzea" dela, eta ez duela uste etxebizitza turistikoentzako baimenak eteteak etxebizitzen prezioa jaitsiko duenik. Horrela izango al da?
Etxebizitzen prezioak gora... alokairuenak ere bai
Haritik Hirira geografo taldeak Donostian egindako ikerlanak garbi adierazten du etxebizitza turistikoen ugaritzeak alokairuen prezioa igoarazi duela: orokorrean igoera azken bost urtetan %23,26ko izan da, baina Airbnb plataformak eskainitako etxebizitzen prezioak epe berean %60,72 igo dira.
Bestalde, etxebizitzen salmenta prezioak ere goraka doaz. Espainiako Estatistika Institutuak aste honetan publiko egindako datuen arabera, Araban, Bizkaian eta Gipuzkoan pasa den urtean %6,4 egin zuen gora etxebizitzen prezioek batez beste, eta Nafarroan berriz %7,3; 2007 urtetik izandako igoerarik handiena da.
Aldiz, hipotekek sekulako beherakada izan dute. Diario Vasco-k emandako datuei kasu egiten badiegu, urtarrilean sinaturiko hipotekek %22,7 egin zuten behera Araba, Bizkaia eta Gipuzkoan; eta %27,4 Nafarroan.
Analista zenbaiten arabera, prezioen igoeren ondorioz etxebizitza bat erosteko eskaria gutxitu ahala, alokairuenak gora egingo du are gehiago
Europako Banku Zentralak interes tasak berriz igoko dituela iragarri izanak eta Euriborraren igoerak –jadanik %4ra iristeko zorian da–, etxebizitzen merkatua hoztea ekarri du: hipotekak ez ezik, salmenta kontratuek ere behera egin dute urtarrilean, egunkari horren arabera.
Hala, analista zenbaiten arabera, prezioen igoeren ondorioz etxebizitza bat erosteko eskaria gutxitu ahala, alokairuenak gora egingo du are gehiago. Pompeu Fabra Unibertsitateak egindako ikerlan batek horixe ondorioztatu du: "Alokairuaren prezioen gaineko presioa igoko da, eta horietara bideratuko litzateke eskaria".
Gaur egun, Donostia da Euskal Herriko hiriburu garestiena zentzu horretan, eta hilean 911 euro ordaindu behar ditu maizterrak batez beste.
Hortaz, ez dirudi alokairuen prezioak epe ertainera jaitsiko direnik. Igotzen jarraituko dute, baina ez etxebizitza turistikoek eraginik ez dutelako, EBZk interes tasak igo eta energia nahiz elikagaien kostuak herritarren bizkar jarri dituelako baizik: etxebizitza erostea gero eta ezinezkoagoa da, eta herritar askok halabeharrez alokairura joko du, alokairua ordaindu dezakeenak noski.
CaixaBank Researchek egindako ikerketak agerian eman du Nafarroako etxebizitza merkatuaren egoera. 2007-2008 arteko higiezinen burbuilaren garaian baino %3,7 garestiagoa dira etxebizitza eraiki berriak Nafarroan.
Joan den astean jakinarazi zuten Basque Culinary Centerren GOe eraikina urriaren 20an inauguratuko dutela, eta horren harira, Kaleratzeak Stop plataformak idatzi bat helarazi du komunikabideetara. Bertan, gaitzetsi egin du Basque Culinary Centerreko eraikin berria 20 hilabetetan... [+]
Maximo historiko berri bat ezarri du Donostiako etxebizitzaren prezioak: 5.869 euro metro koadroko, batez beste. Hori da Higiezinen Jabetzako Artekarien Gipuzkoako Elkargo Ofizialak aurkeztu berri duen txosteneko ondorioetako bat; txostenak 2025eko bigarren hiruhilekoko... [+]
639 'minipisu' ari dira eraikitzen Barakaldon, BEC erakustazokaren aldamenean. Udal ordenantzak aginduta, hotel erabilera eman behar zaio espazio horri, baina "alokairu malgua" dela dio Be Casa-k. Egun batzuetako alokairuetatik hasi eta "hilabete batzuetarako... [+]
"Gure herria izugarrizko irabazi-iturria da turismotik negozioa egiten dutenentzat. Bertako langileok, berriz, horren albo-kalteak jasaten ditugu: miseria eta esplotazioa", seinalatu dute mobilizazioa deitu duten Kontseilu Sozialistak eta Etxebizitza Sindikatu... [+]
Kontzientzia-eragozpena aurkezteko aukera legala daukate poliziek, eta horretarako babes "sindikala" duten arren, bakar batek ere ez du eskubide hori baliatu hamarkada batean baino gehiagoan.
18 eta 39 urte arteko herritarrei lehen etxebizitza erosten laguntzeko Eusko Jaurlaritzak berak finantzaturiko abala iragarri berri duen honetan, soluzioa ez dela hori kritikatu dute bai LABek, bai EH Bilduk. Dagoeneko dauden eraikinak aprobetxatu eta prezioak jaitsi ordez,... [+]
Bigarren urtez jarraian Iruñerriko Etxebizitza Sindikatu Sozialistak "jota aldarrikatzailea" abestu du uztailaren 7an, sanferminetako prozesioan, balkoi batetik. 2024an "elkarbizitzaren ideia faltsuari eta turismoaren negozioaren ondorioei" abestu... [+]
AZET Etxebizitza Sindikatuak salatu du Poliziak 8:00etatik hartu duela etxegabetu duten etxeko ataria. Auzokide ugari gerturatu badira ere etxegabetzea gelditzen saiatzera, Polizia etxebizitzara sartu da eta balkoira kateatu diren bi auzokideak askatu ditu. 9:30ak aldera heldu... [+]
Trintxerpeko (Gipuzkoa) Herrera kaleko 'Escalerillas' eraikinean 60 urte baino gehiago bizitzen daramaten bost familia etxegabetu nahi dituzte Pasaiako Portuko Agintaritzak eta Euskal Trenbide Sareak, merkantziak portutik mugitzeko trenbide bat eraikitzeko. Astelehenean... [+]
Goizean goiz bildu dira ostiralean (ekainak 27) AZET Etxebizitza Sindikatuko kideak eta Alde Zaharreko auzokideak etxegabetzearen aurrean deitutako auzo erantzunera. Bi ordu baino gutxiagoan adin txikiko seme-alabak dituen familia bat etxegabetu dute Bidebarrieta kalean... [+]
Ostiral arratsaldean (ekainak 27) egindako agerraldian, Etxebizitza sindikatuak elkartasuna adierazi die etxegabetuko dituzten zortzi errefuxiatu familiei, tartean adin txikikoak daude, eta haien egoera salatu du.
Duela urtebetetik duen aldi baterako harrera proiektua eten diote familia bati, eta bestea joan den astean etxegabetu zuten, inolako jakinarazpenik jaso gabe. Auzoan Bizi etxebizitza sareak agerraldia egin du ostegunean Txagoko Komunitate Sarearekin eta Federico Baraibar... [+]
Ostiral goizaldean emakume bat eta bere semea etxegabetu dituzte Iruñeko Alde Zaharreko Jarauta kaleko 82. zenbakian. Espainiako Poliziaren laguntzarekin, epaitegiko segizio judiziala etxebizitzan sartu eta eta bizilagunak kanporatu dituzte.
Desokupacyl desokupazio taldeak bideo bat argitaratu zuen atzo sare sozialetan, Luis Nuñez Mané burua eta beste hiru kide Donostian zeudela esanez. Bideoa, Kontxan grabatuta dago, eta “okupatutako” etxeak erostera bultzatzen du bertan Manék:... [+]
