ARGIA.eus

Bultza kazetaritza independentea

Alokairuen prezioa mugatzea ezinbesteko jo dute Donostian, etxebizitza turistikoen eragina geldiarazteko

  • Etxebizitza turistikoen alokairuekin azken urteetan izaten ari den igoera nabarmenaren aurrean eta "etxebizitza larrialdiari" erantzuna emateko, egoeraren inguruko irakurketa eta proposamenak egin ditu Bizilagunekin plataformak, Hiritik Harira taldeak egindako txosten batean oinarrituta.

Alokairu turistikorako plataformen hedatzeak zuzenean eragin du alokairuen prezioan (Argazkia: Bizilagunekin)
ARGIA
@argia
Urko Apaolaza Avila
@urkoapaolaza

2023ko urtarrilaren 12a - 17:10
Azken eguneraketa:2023-01-13 11:10:21

Donostiaren turistifikazio prozesuak eta alokairu turistikorako plataformen hedatzeak gizarte eragile ugariren kezka ekarri du, baita alor horretan negozioa egiten dutenen arteko talka ere. Bizilagunekin plataformak Hiritik Harira elkarteak egindako Airbnb efektua pandemia ostean. Donostiako kasua aztergai txostena (pdf) abiapuntu izan du bere irakurketa egin eta hainbat proposamen plazaratzeko, desazkunde turistikorako bidean.

Txostenean datu argigarriak ageri dira. Esaterako, Airbnb plataforman eskaintzen diren iragarki kopuruaren bilakaeran, ikus liteke 2019ko maila hartu dutela berriz ere, pandemiaren ostean, eta iaztik hona ia %16 igo dela kopuru hori.

Alokairuren prezioek, aldiz, ez dute pandemia garaian beherakadarik izan eta gorantz segitu dute etengabe. Ikerketaren arabera, 2017tik 2022ra familia-etxebizitzen alokairuaren prezioa %23,26 igo da eta Airbnb-k eskaintzen dituen logela eta etxebizitza osoena, berriz, %60,72 eta %57,17, hurrenez hurren. Hau da, azkeneko horiek 2,5 aldiz gehiago hazi dira, eta negozio hobi garrantzitsua bihurtu dira.

Turistifikazioaren eragina

"Etxebizitza larrialdia bizi dugu", azaldu du Bizilagunekin plataformak, proposamenak ezagutarazteko oharrean: "Etxebizitza ez litzateke jabetza pribatuaren dinamikan ulertu behar, herritarron oinarrizko beharren asetzearenean baizik", diote. Hala ere, turistifikazioa etxebizitzaren merkatuan eragin handia izaten ari da eta espekulazioaren bidez negozioa egiten ari dira asko eta asko, ohartarazi dutenez.

Bizilagunekin plataformaren ustez, alokairuen prezioa mugatzea ezinbestekoa da larrialdi horren aurrean eta "desazkunde turistikoarentzat norabide estrategikoa hartu behar da", gainera.

Kritikatu dute erakunde publikoek pisu turistikoekin izan duten jarrera. Duela urte batzuetatik hona mahairatutako eztabaida publikoan, hasieran arazoa bera ukatu, eta orain hura konpontzeko "aukera eta gaitasuna" delako ukatzen dutena, euren ustez.

Bizilagunekin plataformaren ustez, alokairuen prezioa mugatzea ezinbestekoa da etxebizitza larrialdiaren aurrean

Lizentzia "murrizkorrak" eta konpentsazioak

Premiazko neurri batzuk zerrendatu dituzte, adibidez, zonaldeen logika gainditzea. Donostian pisu turistikoak ezartzeko baldintzak ezberdina dira auzo batzuetan edo besteetan, baina Bizilagunekin plataformaren ustez ez du zentzurik, turistifikazioak "hiri osoari eragiten diolako". Jabetza pilaketari mugak jarri edo pisu turistikoak kudeatzen dituzten enpresen jarduera debekatzea izan daitezke beste neurrietako batzuk.

Alokairu turistikoko pisuak "mugatu, murriztu eta epe laburrean hiritik desagerrarazteko" proposamenen artean, Ipar Euskal Herrian ezartzear den "konpentsazio neurria" hartu dute adibidetzat, jabeak beste etxebizitza bat jarri behar du urte osorako alokairuan. Horrez gain, lizentzia "murrizkorra eta iragankorra ezartzea" da beste proposamen bat, etxebizitza alokairuan jartzeko egun kopuruen lizentzia murrizten joango litzateke urtetik urtera, agortu arte.

"Proposamen zehatz hauek mahai gainean jartzen ditugu, auzi honen eztabaidan eragin dezagun eta guztion artean indarrean jar daitezen bultza dezagun", azaldu dute azkenik.


Higiezinen espekulazioa kanaletik interesatuko zaizu...
Tuterako kartzela zaharra: 1936ko errepresioaren gune nagusietako bat, proiektu urbanistikoen jomugan

1936ko Gerran kartzela gisa erabili zen Tuterako San Frantzisko komentuaren eraikina Oroimen Historikoko Leku izendatzeko aukeraren aurrean, Rafael Moneok duela hogei urte egindako proiektua atera dute tiraderatik PSNk eta Navarra Sumak. Bitartean, Tuterako alde zaharreko... [+]


2023-01-17 | Lide Iraola
Azora
Alokairu baten klausula bidegabeak kentzera zigortu dute lehen aldiz funts putre bat

Kataluniako Maizterren Sindikatuak duela hiru urte jarri zuen salaketa Espainiako hirugarren funts putre handiena den Azoraren aurka. Alokairuko kontratuetan ezartzen zituen hamar klausula salatu zituen sindikatuak, eta horietatik bederatzi ezeztatzeko agindua eman dio... [+]


2023-01-16 | ARGIA
Atzerriko inbertitzaileek etxebizitzak erostea debekatu nahi dute Balear Uharteetan

Atzerritarrek Balear Uharteetako higiezinekin espekulatzearen ondorioz, herritarrek geroz eta zailago dute beren herrian bizitzea. Batzorde bat sortu dute erkidegoan, debekua ezartzea aztertzeko. Kanadan bi urtetako debekua ezarri diete atzerriko inbertitzaileei, eta antzeko... [+]


2023-01-05 | ARGIA
Higiezinak erosteko bi urteko debekua ezarri die Kanadako Gobernuak atzerriko inbertitzaileei

Higiezinen merkatuko prezioen goranzko joera eten asmoz, Kanadako Gobernuak lege bat jarri du indarrean: bi urtez atzerriko inbertitzaile eta enpresei etxebizitzak erostea debekatuko zaie, ondorioztaturik atzerriko espekulatzaileen eragina erabakiorra izan dela merkatuko... [+]


2022-12-19 | ARGIA
Kanbon 94 etxebizitza eraiki nahi dituen promotorearen bulegoa lurrez estali dute

Ostia kolektiboko kideak Bouygues higiezin-agentziak Angelun duen bulegoan sartu dira larunbatean, salatzeko promotore horrek 94 etxebizitza eraiki nahi dituela Kanbon, Marieniako laborantza lurretan. Proiektuaren maketa eta ingurua lurrez eta lastoz estali dute.


Eguneraketa berriak daude