O custo da vivenda segue aumentando en Donostia-San Sebastián e alcanza unha marca histórica: 5613 euros por metro cadrado no terceiro trimestre de 2024. Isto supón un incremento do 1% respecto ao trimestre anterior e un incremento do 4,6% respecto ao mesmo período do ano anterior. Trátase da cifra máis alta rexistrada até o momento.

No resto de Gipuzkoa os prezos tamén subiron, aínda que non tanto. Entre xullo e setembro o custo medio do metro cadrado ha subido un 0,5% no trimestre e un 2,2% no ano. Sitúase en 3496 euros, o prezo máis alto desde 2010.

Estes datos foron publicados no informe trimestral que o Colexio Oficial de Axentes da Propiedade Inmobiliaria de Gipuzkoa (COAPI) presentou este luns, xunto aos responsables da investigación, Luís Fabra e Mikel Urkola.

Aumenta a actividade inmobiliaria

O mercado das transaccións tamén experimentou un crecemento significativo en Gipuzkoa: 1971 operacións de compravenda no terceiro trimestre, un 31,6% máis que no segundo trimestre e un 8,5% máis que no mesmo período do ano anterior. Delas, 1760 foron vivendas de segunda man e 211 novas.

Rexistráronse 489 operacións en Donostia-San Sebastián, cun incremento do 44,7% intertrimestral e un incremento do 20,4% anual. Segundo os expertos, a recuperación está motivada, en parte, tanto pola caída da inflación como pola baixada dos tipos de interese. De feito, o Euribor situouse no 2,94% en setembro, fronte ao 3,65% de xuño.

Donostia-San Sebastián, o aluguer medio máis caro

Destaca tamén o negocio de alugueres en San Sebastián, cun prezo medio superior aos 1000 euros ao mes, concretamente 1005,6 euros. A media da Comunidade Autónoma Vasca (CAV) é de 754,3 euros, segundo o último informe do Observatorio Vasco da Vivenda (OVV).

En total, na CAPV rexistráronse 82 344 contratos de aluguer ao final do segundo trimestre, dos cales o 49,8% localízanse en Bizkaia, o 36,1% en Gipuzkoa e o 14,1% en Álava.