El Tribunal Suprem ha resolt que les comunitats de veïns podran prohibir en la seva propietat els pisos turístics sempre que en els estatuts dels habitatges d'aquest edifici es prohibeixi qualsevol activitat econòmica. Ha pres la decisió després de dos casos a Sant Sebastià i Oviedo (Astúries). Segons els jutges, el lloguer d'habitatges d'ús turístic és una activitat econòmica.

El Tribunal Suprem subratlla que les limitacions estatutàries han de ser “clares, precises i explícites”. Així mateix, assenyala que és “coherent” prohibir el lloguer turístic, ja que la mesura impedeix l'exercici d'activitats econòmiques de caràcter comercial, professional o empresarial en habitatges.